9月乌鲁木齐市新建商品房成交4357套 改善性住房最受青睐

新疆网讯（全媒体记者王媛媛）今年9月，乌鲁木齐市新建商品房网签4357套、52.08万平方米，二手房网签7466套、67.67万平方米。

10月18日，在全国“百城千企”商品房促销活动（乌鲁木齐站）暨乌鲁木齐首届住宅产业交易会、建筑产品与技术博览会上，乌鲁木齐市房地产业协会发布了9月房地产交易市场月报。

从9月乌鲁木齐成交的商品住房户型面积来看，90平方米至120平方米住房需求最高，占到45.26%，120平方米至144平方米住房需求紧随其后，占到30.74%，144平方米及以上面积占比由8月的5.91%上升到11.73%，可以看出改善性住房比较受居民青睐。

房地产市场是当前宏观经济的风向标，做好房地产工作对推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。今年以来，从国家到自治区再到乌鲁木齐市，一系列房地产调整优化措施接连出台，从供需两侧持续发力，打通堵点、补齐短板，全力激发市场活力。

9月26日，中共中央政治局召开会议，强调要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

10月17日，国新办发布会引起市场高度关注，五部门推出增量举措，落实存量政策，打出一套组合拳，推动房地产市场止跌回稳。

这些密集出台、回应关切的政策举措，有效减轻购房者负担，提振了预期、增强了信心，对推动房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。万科（新疆）企业有限公司万科·都会未来城悦园项目置业顾问石新杰说，国庆假期项目七天的销售量跟9月一个月比，上涨了一倍，明显感到来看房的市民多了。

把政策用好用足用活用实，房地产市场释放出的积极信号，为开发商们带来了新的机遇与活力。乌鲁木齐首届住宅产业交易会、建筑产品与技术博览会正是全国“百城千企”商品房促销活动的第一站。支持灵活就业人员建立住房公积金制度、优化房贷最低首付比例、推行不动产“商转公”贷款、“带押过户”……10月16日，乌鲁木齐迅速行动、狠抓落实，又出台8条房地产利好举措，更好满足群众刚性和改善性住房需求。

乌鲁木齐市住房和城乡建设局副局长李冬文说，国家多部门明确了促进房地产平稳发展的一揽子政策部署，不仅形成了重量级的组合拳，而且进一步夯实了对房地产市场的信心和预期，要紧紧抓住政策落地的有利契机制定相关的政策措施，促进乌鲁木齐市房地产市场不断向好。

新疆出色环球置业有限公司环球国际城项目销售经理李兵浩说：“这一系列利好政策给目前房地产市场注入了新的动力，所释放出来的积极信号提振了整个市场的信心，明显感觉到本届住博会人流量比较大，市民也比较关注。环球国际城项目才开建，前来咨询的市民还是比较多的，让我们对项目的开发建设更有信心。”

推进住房“以旧换新”、建设配售型保障性住房、提升住房供给品质、调整商业性个人住房贷款利率和最低首付款比例、加大住房公积金支持力度……今年以来，乌鲁木齐加快构建房地产发展的新模式，促进房地产市场平稳健康发展。