宅基地使用权及房屋所有权办理不动产权证书所需资料

（一）宅基地使用权及房屋所有权（新建）

1、规划蓝线原件（乡镇建设站办理）；

2、建设用地批准书原件（乡镇国土所办理）；

建设用地红线说明及附图原件（乡镇国土所办理）；

3、乡村建设规划许可证原件（乡镇建设站办理）；

建筑红线附图及说明原件（乡镇建设站办理）；

4、土地权属界线调查表原件（乡镇国土所办理）；

5、房屋产权面积确认告知单原件（乡镇建设站办理）；

6、宗地图、房屋分户图（市国土局勘测院）；

7、以上资料齐全后本人持户口本、身份证原件及复印件到乌鲁木齐县政府大厅“不动产中心”窗口进件

特别提醒：因不动产办证实行“窗口受理”、“电子上传审批”，手续齐全方可进件办理。请广大农牧民相互转告，在各个管理部门办理完以上手续后再前来我中心，避免您跑空趟。

感谢您的配合！

（二）宅基地使用权及房屋所有权（翻建）

1、集体土地使用权证原件；

2、私有房屋所有权证原件；

3、乡村建设规划许可证原件（乡镇建设站办理）；

建筑红线图及红线说明原件（乡镇建设站办理）；

4、房屋产权面积确认告知单（变更）原件（乡镇建设站办理）；

5、土地权属界线调查表原件（乡镇国土所办理）

6、土地档案变更回执单（乡镇国土所办理。填写档案号，所查档人员签字、国土所盖章）

7、原私有房屋所有权证档案查询单(建设局房产所窗口办理)

8、宗地图、房屋分户图（市国土局勘测院）；

9、以上资料齐全后本人持户口本、身份证原件及复印件到乌鲁木齐县政府大厅“不动产中心”窗口进件

特别提醒：因不动产办证实行“窗口受理”、“电子上传审批”，手续齐全方可进件办理。请广大农牧民相互转告，在各个管理部门办理完以上手续后再前来我中心，避免您跑空趟。

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（三）宅基地使用权及房屋所有权（遗失补证）

1、原集体土地使用证档案复印件盖章(国土所查询);

2、原土地证书档案查询单（乡镇国土所办理，填写档案号，所查档人员签字、国土所盖章）

3、原私有房屋所有权证档案复印件盖章(国土局档案室查询);

4、原私有房屋所有权证档案查询单(建设局房产所窗口办理)以上两证如果有一份没有丢失的提供原件;

5、登报申明遗失的报纸原件(登报15天生效);

6、土地权属界线调查表原件（乡镇国土所办理）；

7、宗地图、房屋分户图（市国土局勘测院）；

8、以上资料齐全后本人持户口本、身份证原件及复印件到乌鲁木齐县政府大厅“不动产中心”窗口进件

特别提醒：因不动产办证实行“窗口受理”、“电子上传审批”，手续齐全方可进件办理。请广大农牧民相互转告，在各个管理部门办理完以上手续后再前来我中心，避免您跑空趟。

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（四）宅基地使用权及房屋所有权（转移登记）

1、房产证、土地证原件；

2、土地使用权转移申请表(乡镇国土所领取。注：村、乡意见需填写是否符合“一户一宅”)；

3、房产转让审批表复印件（乡镇建设站办理）；

4、房产转让合同书原件（乡镇建设站办理）；

5、房产告知单（乡镇建设站办理）；

6、房产契税缴税单及土地契税完税证明；

7、土地权属界线调查表原件（乡镇国土所办理）；

8、原土地证书档案查询单（乡镇国土所办理，标明是否抵押、查封，并填写档案号，档案员签字、国土所盖章，）

9、原私有房屋所有权证档案查询单(建设局房产所办理)

10、公证书

11、宗地图、房屋分户图（市国土局勘测院）；

12、以上资料齐全后双方持户口本、身份证原件及复印件到乌鲁木齐县政府大厅“不动产中心”窗口进件（转让方还需要提交结婚证原件，夫妻双方一起与受让方在窗口面签）

特别提醒：请广大农牧民相互转告，在各个管理部门办理完以上手续后再前来我中心，避免您跑空趟。

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（五）宅基地使用权及房屋所有权（换证）

1、房产证、土地证原件；

2、土地权属界线调查表原件（乡镇国土所办理）；

3、原土地证书档案查询单（乡镇国土所办理，填写档案号，所查档人员签字、国土所盖章）

4、原私有房屋所有权证书档案查询单（建设局房产所窗口办理）；

5、宗地图、房屋分户图（市国土局勘测院）；

6、以上资料齐全后本人持户口本、身份证原件及复印件到乌鲁木齐县政府大厅“不动产中心”窗口进件

特别提醒：因不动产办证实行“窗口受理”、“电子上传审批”，手续齐全方可进件办理。请广大农牧民相互转告，在各个管理部门办理完以上手续后再前来我中心，避免您跑空趟。

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