自建房(含单位自建房、个人自建房)首次登记

自建房(含单位自建房、个人自建房)首次登记

 

一、办理程序

导询—权籍调查(含现场查看)—受理—审核—登簿—缮证—收费—发证

二、申请材料

1、不动产登记申请表及询问笔录

2、身份证明

1)企业提交营业执照,事业单位提交法人登记证,社会团体提交民政部门核发的登记证书

2)自然人提交身份证或其他有效身份证件

3)涉及单位需提交法定代表人个人身份证,如单位委托代理人登记的,提交授权委托书及委托人身份证;自然人委托应当由公证机构出具委托书

3、不动产权属来源证明

1)不动产权属证书、国有土地使用权证原件(已办理的)

2)土地权属来源材料,包括:

  a)出让:国有建设用地使用权出让合同(补充合同),成交确认书,建设用地批准书及用地红线图,征迁蓝线图,出让金缴纳凭证;

  b)划拨:市人民政府的批准用地文件,国有建设用地使用权划拨决定书,建设用地批准书及用地红线图,发改委立项文件等

    1)建设工程规划许可证及附件

    2)建筑红线说明及附图

    3)建设工程规划竣工认可书

    4)二层及二层以上应收缴测绘报告

    5)房屋竣工验收合格证明即五方认证(个人自建房不需提供)

    6)环保、消防部门出具的意见书(个人自建房不需提供)

4、实地查看记录表及权籍调查表

5、建筑违章处罚缴纳税、费等凭证

6、房屋交易和产权状况告知单

7、产籍平面图(或分丘图)、房屋分层分户图;权籍调查表、权籍测量成果及报告

8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料