国有建设用地使用权及房屋所有权抵押登记

申请材料

1、不动产登记申请表及询问笔录

2、身份证明

1）企业提交营业执照，事业单位提交法人登记证，社会团体提交民政部门核发的登记证书；

2）自然人提交身份证或其他有效身份证件；

3）涉及单位需提交法定代表人个人身份证，如单位委托代理人登记的，提交授权委托书及委托人身份证；自然人委托应当由公证机构出具委托书。

3、不动产权属证书；夫妻双方同意抵押证明；

4、房屋交易和产权状况告知单；

5、测绘报告；

6、抵押人和抵押权人签字的抵押物价值确认清单；

7、主债权债务合同和抵押合同；

8、涉及最高额抵押的，提交最高额抵押合同；

9、涉及第三方担保的，提交担保合同及担保人身份证明；涉及委托放款的，提交委托协议、委托贷款借款合同和抵押合同；涉及反担保的，提交担保合同和反担保合同；

10、抵押人和抵押权人签字的不动产价值确认书；

11、涉及划拨土地抵押的，提交主管部门同意抵押的文件；

12、涉及有限责任公司和股份有限公司的，提交同意土地抵押的董事会决议和经备案的公司章程；

13、以共有土地使用权抵押的，须提交其他共有人同意抵押的证明材料；

14、企业首次办理抵押的需提交《国有建设用地使用权出让合同》及出让金票据复印件；

15、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。